Les éléments incorporels sont notamment tous ceux qui sont insaisissables, impossibles à quantifier physiquement, mais pourtant indispensables à la bonne marche de l'activité commerciale ou industrielle. Dans ces éléments définissant le fonds de commerce vous trouverez notamment:
Le fonds de commerce (parfois appelé "fonds commercial") se définit également à travers ses éléments corporels. Il s'agit de ceux (à l'exception du local commercial, entrepôts, immeubles ou terrains) qui sont dit saisissables; ils sont concrets, visibles et quantifiables physiquement, il s'agit donc de tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité commerciale ou industrielle tels que:
En droit français il n'y a pas non plus d’éléments légaux qui permettent d'analyser la valeur d'un fonds sur des bases précises imposées par les textes, c'est à dire que cette valeur peut être fondée sur n'importe quel critère financier ou subjectif. L'expertise de valeur d'un fonds de commerce sera donc laissée à l'appréciation du cédant ou des spécialistes dont c'est le métier et qui savent en définir toutes les composantes.
Pour évaluer la valeur d'un fonds, il est nécessaire dans un premier temps de prendre connaissance des barèmes par profession disponibles auprès de la chambre de commerce et des métiers ou de certains sites spécialisés.
En règle générale, il faut calculer une moyenne sur les 3 dernières années d'activité, en chiffre d'affaires, puis multiplier cette moyenne par les coefficients liés au domaine d'activité concerné.
Il ne s'agit pas du seul critère à retenir dans l'évaluation financière, car d'autres points peuvent fortement influencer la valorisation d'un fonds de commerce, comme justement la valeur des mobiliers et outils de production, la typologie de clientèle et sa fidélité, la localisation du commerce ainsi que le potentiel du marché au sein duquel intervient le fonds de commerce.
Cette dernière partie, l'évaluation finale de la valeur du fonds de commerce, est souvent le points le plus important à définir pour le futur gérant, d'où l'intérêt de s'adjoindre l'aide d'un spécialiste. Ce dernier pourra fournir le soutien nécessaire, dans le cadre des négociations lors d'une cession de fonds de commerce. Vous trouverez en cliquant sur le lien plus de détails sur le diagnostic financier d'un fonds de commerce.
Le fonds de commerce n'étant en fait "qu'une partie" de l'entreprise, il peut être judicieux dans certains cas, plutôt que de vendre le fonds de commerce, de le mettre en location gérance.
En effet, la plupart des personnes qui désirent en savoir plus sur ce qu'est le fonds de commerce font ce type de recherche dans le cadre d'un projet de vente ou d'acquisition.
Or la location gérance permet soit de tester avant d'acheter (pour le futur cessionnaire) soit de conserver le contrôle de son entreprise tout en continuant à en percevoir un revenu, en évitant une cession irréversible, pour l'éventuel cédant.
Par conséquent toute entreprise de cession acquisition devrait envisager l'option location gérance de fonds de commerce avant de passer à l'étape finale!
Pour plus de détails sur la structure du fonds de commerce, notamment en fonction des domaines d'activités, ainsi que sur les conséquence que ces derniers peuvent avoir dans le cadre de l'acquisition ou cession d'un fonds de commerce à Paris mais également partout en France, nous pouvons vous aider qu'il s'agisse d'analyser la situation, vous assister dans la rédaction des actes, y compris du contrat de cession, n'hésitez pas à nous consulter, car le premier entretien vous sera offert.